Firma Arcadis opublikowała swoje ostatnie ostrzeżenie dotyczące wpływu budżetu państwowego na koszty budowy, stwierdzając, że podwyższenie składki na ubezpieczenie społeczne może zwiększyć koszty projektów o dodatkowy 1%.
Zgodnie z opinią doradców, podwyżka, która wejdzie w życie w kwietniu przyszłego roku, może zwiększyć koszty projektów o 0,75%-1%.
W zeszłym tygodniu indeks zakupów materiałów budowlanych w Wielkiej Brytanii od S&P Global poinformował, że podwyżka podatków ogłoszona przez kanclerza Rachel Reeves w budżecie październikowym spowodowała spadek optymizmu dotyczącego przyszłości sektora budowlanego, osiągając najniższy poziom od ponad roku.
Teraz firma Arcadis dołączyła do grupy firm zaniepokojonych podwyżkami podatków, ostrzegając, że budżet będzie miał mieszany wpływ na branżę.
„Pozytywny wpływ zwiększenia wydatków kapitałowych o 100 miliardów funtów został osłabiony wzrostem kosztów związanych z minimalnym wynagrodzeniem i składkami na ubezpieczenie społeczne pracodawców (NIC),” powiedziała firma w swoim komunikacie. „Zintensyfikuje to napotkane trudności, w tym możliwe spowolnienie obniżania stóp procentowych w 2025 roku.”
Dodano, że dodatkowe koszty związane z płacami mogą zwiększyć ogólne koszty budowy o 0,75%-1%. Czas i zakres tych kosztów zależeć będą od obowiązujących kontraktów oraz warunków rynkowych.
Firma Arcadis zauważyła również, że zmiany w minimalnych warunkach wynagrodzenia oraz wzrost NIC mogą wpłynąć na ceny materiałów budowlanych, ponieważ dostawcy będą starać się zrekompensować te podwyżki. Ostrzegają także przed wpływem na mniejsze firmy: „Budownictwo zależy od mikrobiznesu, a zmiany w polityce zatrudnienia oraz nowe progi NIC mogą stanowić czynnik ograniczający rozwój firm.”
Arcadis stwierdził, że inflacja, eskalacja kosztów oraz trudności regulacyjne spowodowały opóźnienie pełnego odzyskania branży, które zostało przesunięte na rok 2026.
Ian Goodridge, szef analizy rynku w Arcadis, zauważył: „Chociaż fundamenty wzrostu sektora budowlanego pozostają stabilne, tempo ożywienia będzie ograniczone przez wzrost kosztów oraz spadek opłacalności projektów z jednej strony, a z drugiej — przez zmniejszoną skłonność do ryzyka ze strony klientów i wykonawców.”
Podkreślił również, że pomimo tych wyzwań, pojawiają się duże możliwości w sektorach energetycznym i wodociągowym, gdzie realizowane są programy inwestycyjne. „Dzięki stabilnej sieci dostaw i strategii, sektor ma dobre perspektywy na odbudowę w średnim okresie.”
Firma Arcadis zaktualizowała również prognozy cen przetargowych na przyszły rok: dla prac budowlanych — 2,5%-4,5%, dla projektów infrastrukturalnych — 4%-7%.